lpr转换好还是不转

LPR转换好还是不转换好？

由于涉及到个人贷款利率选择的问题，对于不同人群来说，LPR转换与否的好处各不相同。以下是对相关内容的提取和详细介绍：

1. LPR不一定要转换

LPR转换不是强制的，主要是根据个人需求和考虑来决定是否转换。银行会建议客户转换LPR，但并没有强制要求。转换LPR后，如果LPR下行，贷款的利息也会相应减少，对贷款利息的减免是有利的。

2. LPR在短期内的下降

自去年9月开始，LPR降低了20个基点，幅度相当可观。对于存量房贷来说，只要LPR低于4.8%，转换成“LPR+点数”都是划算的。从长期来看，近20多年来，LPR持续下降的趋势是明显的。

3. 不同银行的政策

对于存量房贷，小银行已经明确公告必须转换为LPR，可以选择LPR浮动利率或固定利率，到期未选择的将自动转换为LPR。大银行如工商银行则可自主选择，非强制必须转换。建议咨询贷款银行了解最新情况。

4. 存量贷款转LPR浮动利率有优势

结论是存量贷款转LPR浮动利率普遍比固定利率更好。对于剩余贷款期限较短的人来说，转换为LPR利率更划算，考虑到未来提前还款的情况，转换LPR利率可以享受到更低的利息。

5. 贷款基础利率的走势分析

从历史上看，贷款基础利率不太可能上涨，反而会持续下降。因此，是否转换LPR是因人而异的，要根据个人的具体情况和预期分析来决策。对于不同的人群来说，转换LPR的利弊也是有所不同的。

6. 各大银行的公告

截至8月31日大限，工商银行、建设银行、农业银行、***银行、邮储银行等五大银行都发布公告，将对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。这意味着如果不主动转换，将会被强制转换。

7. 不同情况下的选择

如果之前房贷利率的折扣力度较大，并且月供剩余时间较长，选择固定利率较为合适，有助于锁定月供成本。对于利率较高并且剩余贷款期限较短的人来说，转换LPR浮动利率更为划算。

LPR转换对于存量贷款来说普遍更好，特别是对于剩余贷款期限较短的人来说。然而，个人需求和预期对于LPR转换与否也有重要的影响。需要根据自己的实际情况和银行政策来做出选择，以获得最大的利益。因此，在做出决策之前，建议咨询自己的贷款银行了解最新情况，并综合考虑个人的经济状况和利率走势的预判。