深圳金地海景花园怎么样

金地海景花园是福田区金地十路3号的小区，具有容积率3.0和绿化率70.0，环境优雅，非常适宜居住生活。它位于交通便捷、生活设施齐全的地段，生活更加便利。

1. 小区位置和基本信息

位置：金地海景花园位于福田区金地十路3号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段。

地理优势：福田上下沙地区，靠近新洲南路与福荣路交汇处，占地面积96420.5㎡平方米。

开发商：金地集团股份有限公司。

2. 小区房价及销售情况

均价情况：深圳金地海景花园的参考均价为70789元/㎡（根据深圳金地海景花园小区网数据）。

竣工时间：小区于2000年竣工。

在售房源：目前有31套二手房源，多样的户型供选择。

3. 户型和容积率

户型情况：金地海景花园的一期是97年竣工的8层步梯房，二期是03年竣工的高楼层一线海景房，所有户型方正无拐角。

容积率：小区的容积率为3.0，意味着楼房体量相对较小，公摊面积较少，户型使用率相对较高。

4. 价格走势和地段评价

价格走势：根据最新数据，2022年5月金地海景花园的均价为72537.00元/㎡，环比上月下降7.75%。

地段评价：金地海景花园是福田上下沙地区的高端住宅区之一，在该地区排名第11，环境优雅，适合居住。

5. 小区配套设施

物业管理：金地海景花园由金地集团自持物业管理，管理费为每平方米3元到3.6元，每栋楼都有管家提供贴心的服务。

社区设施：小区内设有游泳池，占地面积约200多平米，下午15:00至晚上21:00对居民开放。

深圳金地海景花园位于福田区交通便捷的地段，小区环境优雅，适宜居住。其房价相对较高，但拥有丰富的户型选择和良好的地段评价。金地集团提供自持物业管理服务，小区内还设有游泳池等配套设施，为居民提供便利和舒适的居住环境。