深圳小产权房能买吗

深圳小产权房能买吗？很多对此产生疑问。小产权房的价格相对便宜，但也伴随着巨大的风险。以下是有关深圳小产权房能否购买的相关内容：

1. 小产权房价格的上涨速度较慢

小产权房的价格并没有像商品房一样快速上涨。在深圳市，商品房价格一直在不断上涨，而小产权房的价格涨幅相对较小。购买小产权房可能意味着无法享受到房价上涨带来的利润。

2. 深圳限购政策的时间并不长

深圳针对房地产市场的调控措施，包括限购政策，是为了遏制投资投机需求和控制房价。深圳的限购政策时间并不算很长，所以在几年前，本来可以正常购买商品房的人可能会选择购买小产权房，这样做等于是失去了很多投资回报。

3. 小产权房的使用目的决定了购买的选择

对于购买小产权房来说，需要考虑购买的用途是自住还是转让。如果是用于自住，可以尽量选择条件较好、环境较好的小产权房，但是需要注意小产权房的质量问题，可能存在安全隐患，需要谨慎选择。如果购买小产权房是为了投资，可以考虑购买一些有潜力的小产权房，但也需要注意风险。

4. 小产权房的产权问题

小产权房的概念是一个伪概念，并不存在小产权的问题。这意味着小产权房可能是违章建筑，没有取得规划许可、建设许可和开发许可。购买小产权房相当于购买了一套没有产权的房屋。

5. 小产权房在拆迁中的问题

对于购买了深圳小产权房遇到拆迁的情况，需要区分***主导项目和开发商主导项目。***主导的项目会区分现有业主和原村民，而开发商主导的旧改项目则不会区分，只要转让手续齐全，就不会出现问题。

深圳小产权房存在一定的购买限制和风险。价格上涨速度慢、限购政策时间短、产权问题存在以及拆迁问题都是需要考虑的因素。如果购买小产权房是为了长期居住，建议谨慎选择，并注意房屋质量和安全隐患问题。如果购买小产权房是为了投资，需要考虑风险并选择有潜力的项目。