天通苑哪个区房子性价比高

天通苑哪个区房子性价比高

天通苑社区建造较早，是经济适用房。维尔霍扬斯克、沃米利恩堡等几个资源型城市，人口规模最多也不过30万还不及北京天通苑小区一半人多。所以中考“锁区”政策肯定会更加严厉，高中跨区招生会被严格限制，未来的趋势就是：孩子在哪个区上初中，就得在哪个区考高中。

1. 天通苑区域概况

天通苑隶属北京近郊的昌平区，临近地铁、出租房源较多，天通苑成为北京外来人口最密集的地区之一。据统计，在昌平188.9万常住人口中，回天地区(回龙观、天通苑)约86.3万。天通苑共有16个业委会、53个小区、388个管理段，区域内有很多商业设施，包括万达国际影城、国美电器、苏宁电器等。

2. 天通苑区的房屋性价比分析

天通苑是北京昌平区的一个繁华地段，房价相对较高。但是实际情况并非所有区域的房子性价比都很高。

2.1 天通苑西区

天通苑西区建于2000年至2005年之间，属于一类经济适用房。近半年的平均成交价为3.8万元。该区域附近有地铁西三、西二等站点，交通便利。该区的小区环境不太好，存在***乱旧的问题，尤其西三小区内垃圾堆放严重。

2.2 天通苑中区

天通苑中区楼龄新，密度低，内部环境好，适合改善购房者选择。但是由于楼龄较新，房价和总价相对较高。

2.3 天通苑北区

天通苑北区的房屋性价比较高，平均成交价低于其他区域。该区域交通便利，楼龄较新。

2.4 天通苑东区

天通苑东区的房子性价比较低，房价较高，但小区环境较好。该区域临近太平郊野公园，环境优美。

3. 天通苑周边牙科医院性价比

天通苑是北京昌平区的一个繁华地段，附近有很多牙科医院供居民就医。以下几家牙科医院具有较高的性价比：

以上三家牙科医院都在天通苑附近，提供专业的牙科服务，价格相对较为合理。

4.

根据以上分析可得，天通苑区域的房子性价比并不均等。天通苑西区房价相对较低，但小区环境不太好；天通苑中区楼龄新，但房价和总价相对较高；天通苑北区的房屋性价比较高，交通便利，楼龄较新；天通苑东区房价较高，但小区环境较好，临近太平郊野公园。天通苑周边有多家牙科医院可供居民就医，其中优贝口腔、诚之康口腔及欢乐口腔具有较高的性价比。