工行利率基准转换有啥好处

工行利率基准转换有啥好处

1. 转换为贷款市场报价利率(LPR)

对于2019年10月7日(含)前发放的、已按人民银行2019年第30号公告要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的存量首套个人住房贷款，利率水平将调整至原贷款合同期限对应的LPR。

利率水平将由最近一个月相应期限LPR与变更后确认的加点数值重新计算确定。

LPR的市场化程度更高，能更好地反映市场供求的变化情况。

工行利率基准转换面向办理房贷的用户，用户可以根据自己的实际情况进行选择。如果贷款实际利率较低，可以选择固定利率；如果利率较高，可以选择转换为LPR。

2. 转换流程

转换流程非常简单，用户可以通过手机银行或到银行信贷柜台办理。

如果用户是共同借款人，登录手机银行后，在搜索框中输入“利率基准转换”或在首页选择“全部-存贷款-利率基准转换”，然后选择“我是共同借款人”下的贷款，按提示完成验证即可成功提交申请。

如果没有工行卡，用户也可以尝试使用他行卡进行办理。

3. 实施存量浮动利率调整

根据央行的相关要求，存量商业性个人住房贷款需要由客户主动申请利率调整。

根据人民银行公告[2019]第30号要求，存量房贷在定价基准转换时，贷款实际执行利率保持不变，但转换后的定价基准发生变化，原合同按照人民银行的相关要求进行执行。

这一政策的实施将使存量贷款的利率更加灵活，更能反映市场变化，帮助借款人降低利率压力。

工行利率基准转换可以根据市场供求的变化实时调整利率，提高透明度，为利率压力大的借款人提供更灵活、更优惠的利率政策。对于存量房贷的朋友来说，转换为LPR定价能够缓解利率压力，并享受到更低的利率。

值得注意的是，转换的过程非常简单，用户只需通过手机银行或到银行信贷柜台办理即可。